ALUGUEL TEMPORADA MOSQUEIRO, PAR�. PA. CASA COM PISCINA EM FRENTE A BAIA DO MARAJÓ.

Aluguel Temporada Mosqueiro - Pará - PA.

Casa com 3 quartos, 2 banheiros e acomodações para até 20 pessoas.

Alugamos ou Vendemos uma ótima casa em Mosqueiro, em local pacato de frente para a beira Mar e fundos para a praia de nome Prainha do Farol. Mosqueiro fica a 40 minutos de carro de Belém.

Trata-se de uma casa de excelente acabamento, construída em tijolo aparente, com três fachadas, sendo uma para a avenida Beira mar e outra para a Baia do Marajó e para a praia prainha do Farol.

A casa construída foi ao estilo das casas antigas. Possui um teto bem alto, todas as janelas são do tipo janelões de quatro folha. Algumas sendo janela e banco de granito ao mesmo tempo.

A casa contém:
- Uma suíte com duas camas de casal, sendo uma cama box king size e outra normal, big guarda roupa, cômoda e roupeiro.
- Dois quartos servidos por um big banheiro, sendo que o primeiro quarto contém: guarda roupa, cômoda, uma cama de casal e um beliche, e o segundo quarto tem: dois beliches e uma cama de solteiro.
- Há aparelhos de ar condicionado em todos os quartos;
- A Sala de jantar com elegante vista para o jardim lateral, tem mesa de 8 cadeiras e guarda louças;
- A Sala de estar com 3 janelões/bancos voltados para a piscina e para a baia, tem 3 sofás de 2, 3 e 5 lugares. Raque da televisão e outros móveis;
- A Cozinha daquelas de fazenda, com geladeira, fogão e freezer; guarda louças e paneleiro, Big balcão em granito, pia etc;
- �rea de serviço com Máquina de lavar roupas;
- �rea coberta para festas e churrasco e jogos, com uma churrasqueira de alvenaria e mesa em madeira bruta com 6 cadeiras;
- Garagem coberta para dois carros e descoberta para mais 11 carros.
- Agradável varanda com muitas escápulas de rede;
- Big piscina de 6m X 9m com profundidade variável de 1,35m a 1,65m. Ela possui banco submerso e uma escada bem suave que construída para anteder a necessidade de pessoas idosas ou muito obesas.
- Muito jardim, mas muito jardim mesmo. Todo arborizado com vários recantos especiais, destacando-se o da mesa própria para consumo de caranguejo à toc- toc próximo a um agradável chafariz com estátua e tudo. Há no jardim muitas arvores que permitem estender redes, onde o usuário poderá gozar de uma belíssima vista para a Baia do Marajó.
- Para as crianças e jovens, há uma casinha na árvore. Um sonho, permite que até 4 adultos possam jogar um dominó nas alturas. A foto dispensa comentários.
- A casa tem acesso para a praia através de uma entrada privativa.
- Na maré alta, se ouve o ruído das ondas ?cantando? no muro de arrimo da casa.
- À noite terreno pode ser todo iluminado, permitindo um gostoso banho de piscina e brincadeiras ao ar livre. Que tal uma serenada à beira da piscina, acompanhada pelo ruído das ondas do mar
- Corredores e portas são largos o bastante para permitir acesso de cadeiras de roda. À rampas de acesso à casa e ao deck da piscina para cadeirantes. Além os eventuais desníveis são pequenos.
- Há Louças, copos, xícaras, pratos e talheres suficientes para atender 20 pessoas. Além disso há disponíveis panelas, inclusive panela de pressão, frigideiras, assadeiras e apetrechos de cozinha básicos. Será necessário levar apenas redes, roupa de cama mesa e banho, e a TV.

Disponibilizamos duas modalidades de locação para a nossa casa.
1. Locação por temporada. Período a negociar.
2. Locação permanente ou normal. Contratação para 30 meses com opção de rescisão a partir de um ano.
Na modalidade de locação sazonal os Locadores colocarão à disposição dos locatários um caseiro/zelador, que é custeado pelos locadores e mora em uma casa anexa ao terreno que cuidará da limpeza das áreas externas, da piscina, do canil e do cão de guarda (Um cão Fila, cuja manutenção também é custeada pelos Locadores), corte da grama, manutenção do Jardim, controle de pragas e atendimento ao portão, limpeza dos veículos. Mas este funcionário não cuidará da área interna da casa, a menos que seja contratado, à parte, para tanto.

A modalidade de Locação permanente ou normal, é a mais econômica para quem pretende permanecer longos períodos (acima de um ano), residindo em Mosqueiro. A contratação, para ser enquadrada na nova lei do inquilinato, necessita prever o período de 30 meses como exigência legal. Entretanto as partes podem pactuar um previsão de rescisão após o primeiro ano de ocupação. Neste caso o valor da locação mensal é de R$ 3.000,00 ( três mil reais.).

A contratação do caseiro é opcional, e correrão por conta do inquilino todas as despesas de manutenção, interna e externa do terreno, casa móveis e equipamentos, energia elétrica, água e IPTU, materiais de manutenção e limpeza da piscina, e do terreno, etc.

Nesta forma de locação os locadores se responsabilizarão, durante os primeiros trinta dias de locação, pelos custos decorrentes de reparos e manutenção de equipamentos e eletrodomésticos, partes e peças do imóvel, que pelo desgaste natural, vierem a ser necessários. Mas não pelos desgastes e defeitos decorrentes de mau uso ou causas externas, com descargas elétricas, entre outros.

Acho que cabe agora alguns comentários sobre custos adicionais deste tipo de locação, para que o cliente possa programar bem suas finanças:

Os custos com piscina e energia elétrica dependem do uso. Um uso moderado, onde o banhista use sempre o chuveiro antes de entrar na piscina, e que não seja depositado material orgânico dentro da piscina, exceto a oleosidade normal dos corpos, vai exigir uma despesa de R$ 110,00/mês. Já um uso intenso com muita gente, todos os dias, demandará a despesa de R$ 250,00 a R$ 300,00 por mês);
O Custo com gasolina e o equipamento de corte do gramado, não ultrapassa R$ 30,00/mês.
Os custos com manutenção da casa e seus equipamentos pertencem ao inquilino, exceto aqueles que, tendo por natureza o desgaste natural dos equipamentos e partes(não se incluindo os casos de mau uso ou outras causas externas como raios e sobre carga elétrica), se tornarem necessários dentro do período dos primeiros 30 dias.
O IPTU anual é de aproximadamente R$ 600,00;

Para quem não quer se preocupar com manutenção, despesas com piscina etc..., a melhor opção é o da locação por temporada. Neste caso o valor do aluguel varia de acordo com o período de procura. Vejamos:

Para os meses de Julho, Dezembro e janeiro, disponibilizamos os seguintes pacotes:

o 30 dias no valor de R$ 12.000,00(doze mil reais), inclusos os custos com caseiro e cão de guarda e materiais de limpeza da piscina e consumo de energia elétrica.
o 15 dias no valor de 7.500,00(sete mil e quinhentos reais), inclusos os custos com caseiro e cão de guarda e materiais de limpeza da piscina e consumo de energia elétrica.
o 10 dias o valor de R$ 5.700,00(cinco mil e setecentos) , inclusos os custos com caseiro e cão de guarda e materiais de limpeza da piscina e consumo de energia elétrica.
o Ainda nestes meses e também no período do Carnaval, Semana Santa e Semana da Pátria, as contratações efetuadas por período inferior ao do pacotes oferecidos, o valor da diária é de R$ 600,00 (seiscentos reais ).

Nos demais meses e período, quando a procura é baixa, o valor cai para R$ 400,00 a diária nos dias de sexta, sábado, domingo, e feriados oficiais inclusive os dias imprensados entre os feriados.

Nos demais dias do ano, cobra-se R$ 300,00/dia.

Se estuda a formação de pacotes.

Na modalidade de locação por temporada não são cobrados dos clientes os custos com manutenção de partes e equipamento, decorrente do desgaste natural, mas sim os decorrentes de mau uso.

Disponibilizaremos o contato dos técnicos, de nossa confiança, que já são conhecedores dos detalhes inerentes às várias partes da casa e dos equipamentos instalados no imóvel tais como bomba da piscina aos aparelhos de refrigeração, bombas de água, rede elétrica e hidráulica.

Atenciosamente,

Remiro.

Observações

• Taxa de Limpeza R$ 100
• Caução R$ 1000
• A locação está sujeita à aprovação prévia do cadastro do inquilino. UM CONTRATO DE LOCAÇÃO SERÃ� ASSINADO ANTES. Para tanto Serão necessários o fornecimento antecipado da identidade, CPF, profissão, telefone, email e endereço.
• O preço mensal só é válido para contratos de 30 meses.
• A taxa de limpeza tem o objetivo de cobrir a limpeza do imóvel após a desocupação.
• A caução é devolvida após a vistoria final do imóvel, o que será feito num prazo máximo de 3 dias úteis. Quais quer ocorrências sobre danos serão fotografadas e comunicadas por email.